此尽职调查工具用于计算环境风险.
带有风险评估的记录搜索是一种环境尽职调查工具，适用于房地产交易中涉及的房地产的贷款人或购买者.
屏幕的重点是确定有关物业的环境风险水平，以满足最新的要求 小企业管理局 标准操作程序.
环境专家根据记录搜索的结果提供环境风险的意见. 搜索的主要目的是确定该物业是处于较高或较高的污染风险还是较低的污染风险. 如果进行风险评估的环境专业人员认为主题财产是高风险或高风险的, 则必须完成第一阶段环境地盘评估.
该物业及邻近物业的记录检索及风险评估包括:
- 对政府数据库(在40 C中确定的那些数据库)的搜索.F.R. § 312.26(符合aai标准的第一阶段环境地盘评估).
- 对历史记录的搜索(每个AAI).
注意: 环境专业人员决定审查哪些历史记录.
历史记录可能包括, 但并不局限于航拍照片, 城市和反向目录, 火灾保险地图, 建筑部门记录和土地记录.
风险评估限制
带有风险评估的记录搜索被设计为商业场所的主要筛选，这些场所可能需要通过第一阶段ESA进行进一步调查，或者可能没有污染风险.
请注意，此风险评估不符合ASTM E 1528的交易筛选过程, 也不符合ASTM E 1527的第一阶段ESA的要求.
风险评估也没有达到标准所规定的最低要求 环境保护署 《mg冰球突破试玩网站》(40 CFR 312).
除了, 请注意，此风险评估不符合所有适当的调查(AAI)或财产转让的无辜土地所有者辩护.
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